GESTORA DE FUNDOS DE INVESTIMENTOS TAMBÉM ADQUIRIU SHOPPINGS EM VARGINHA (MG) E BRAGANÇA (SP)

Quase que simultaneamente a Ulbrex Capital tornou pública a aquisição de shoppings centers a partir de negociação envolvendo inclusive recuperação judicial de unidades. Na cidade mineira de Varginha, o Via Café Shopping Center passou para o controle de Fundos de Investimentos administrados pela Ulbrex. Além desse mall no Sul de Minas, distante menos de 100 km da Capital paulista, Bragança Paulista passa a ter o Bragança Shopping Center gerido pela mesma empresa, via Fundos de Investimentos. Nesse último caso, o Grupo PCS Shopping possuía uma dívida próxima a R$ 700 milhões com o Bradesco e a recuperação judicial permitiu que a instituição financeira recuperasse valores, mantendo o shopping agora nas mãos de investidores.

SITUAÇÃO EM LAGES

Tal qual Varginha e Bragança, o discurso em relação ao Lages Shopping Center (na foto acima antes da Havan, do Brasil Atacadista e da Cassol) é o mesmo: Novo ‘dono’ que no caso são os Fundos de Investimentos administrados pela Ulbrex Capital, focando dar novo fôlego ao empreendimento, ampliando mix de lojas e tentando atrair mais fluxo de visitantes/consumidores e, por tabela, faturar mais.

ASSIM

O diferencial desse tipo de aquisição e gestão é que, na prática, o empreendimento não tem dono específico. Tem investidor. E esse pode ser qualquer pessoa que se disponha a adquirir ações dos referidos Fundos. E esses vão remunerar bem ou nem tanto o investidor no mercado de ações, a partir do sucesso (faturamento) que apresentar o shopping center. Ou seja, é uma aposta em busca de resultados.

Entendamos que o Lages Shopping Center não passa a se constituir uma propriedade da Ulbrex Capital. Mas com a expertise dessa empresa, com 10 anos de atuação no mercado, administrando Fundos de Investimentos, esses serão geridos pela Ulbrex no fortalecimento dos shoppings centers adquiridos.

TRADUZINDO

O Shopping de Lages deixa de ser um patrimônio que se constituía a garantia de uma dívida (perante o Bradesco) e passa a ser um empreendimento voltado a operar dentro daquilo que é seu propósito de existência, ou seja, ser um shopping center. Mas precisa dar resultado (no caso faturamento) porque o mercado de investimentos não vive de filantropia!

É O QUE ESTÁ PROSPECTADO COM A UNIDADE AVÍCOLA QUE TERÁ 230.000 GALINHAS (MATRIZES) PRODUZINDO OVOS FÉRTEIS

Veio da própria prefeita Sadiana Mello (PSD) ainda na noite da quarta-feira, 13, a informação e o convite para acompanhar o lançamento de um empreendimento avícola em Capão Alto. O Grupo Rossi adquiriu uma área de 200 hectares em uma propriedade na direção de Campo Belo do Sul e ali será construído um conjunto de 24 galpões que, quando estiverem com produção plena, deverão contar com 230 mil matrizes produzindo até 48.000.000 de ovos férteis. Trata-se de ovos que atenderam granjas incubadoras de diversas regiões do Estado e do Brasil.

INVESTIMENTO DE R$ 75 MILHÕES

Considerando o valor da área de terras adquirida (onde serão instalados os galpões dentro dos padrões sanitários exigidos) e mais as estruturas físicas e demais logística para o empreendimento, o aporte total somará R$ 75.000.000,00. A informação da Amures cita que a unidade será “parceira comercial da Seara Alimentos Ltda e da JBS“. Entendamos que a Seara é, na verdade, uma das empresas da JBS e, portanto, o grupo econômico se servirá da produção também de Capão Alto para sua linha de produção.

IMPACTO PARA CAPÃO ALTO

A prefeita Sadiana Mello comemora o bater de martelo em relação ao empreendimento, pela repercussão que o mesmo dará à movimentação econômica e geração de empregos em Capão Alto. O conjunto de galpões a ser construído integrará o empreendimento denominado Granja 7 de Setembro e, durante a fase de construção, deverá gerar cerca de 100 empregos diretos e ao menos 150 indiretos. Quando entrar em operação, a unidade contará com aproximadamente 80 colaboradores diretos e outros 130 empregos indiretos, envolvendo áreas como logística, manutenção, transporte e fornecimento de serviços.

Aqui o prospecto de parte da estrutura a ser implementada na unidade, ilustração essa que integra o convite para o lançamento e apresentação do empreendimento na quinta-feira, dia 21, no Restaurante Queijo & Cia, às margens da BR-116 em Capão Alto

O convite para apresentação dos detalhes do empreendimento é assinado pela Rossi Agro, responsável pelo investimento da Granja 7 de Setembro e a prefeitura de Capão Alto

DEPUTADOS E GOVERNADOR, ALÉM DE MEIOS DE COMUNICAÇÃO, CONSTITUÍRAM-SE ROTEIRO DE CHAMAMENTO À FESTA DO PINHÃO

Embora todas as atenções ao nível do mar estivessem direcionadas para o aniversário da ponte Hercílio Luz – 13 de maio -, foi nesse dia que se agendou uma série de visitas da prefeita Carmen Zanotto, presidente da CCO, Samuel Ramos e comitiva para convidar autoridades para a Festa do Pinhão.

A princesa Maria Luisa Boeno com pinha na mão e a também princesa Emilie Pereira com o material de divulgação, acomapanharam a rainha Maria Júlia da Silveira e a prefeita Carmen Zanotto na ritualística meio batida, mas necessária, para colocar o evento lageano na vitrine ao nível do mar, como na apresentação perante a tribuna na Alesc

 O Quarteto Coração da Paróquia levou o convite, a programação e o chamamento para que o governador Jorginho Mello se integre à programação.

O governador foi informado que a abertura acontece na sexta-feira da semana que vem, dia 22, quando inicia a programação no Calçadão de Lages. Depois, a parte de shows nacionais, inclusive com acesso gratuito ao parque e à Arena de Shows, ocorre a partir da sexta-feira, 22 de maio.

REDE DE SUPERMERCADOS MYATÃ IMPLANTARÁ SEU PRIMEIRO ATACADÃO NA SEGUNDA MAIOR CIDADE DA SERRA CATARINENSE

É possível apontar como um novo momento para o varejo da Serra Catarinense, a partir de investimento de uma rede de supermercados com longa e histórica tradição. Trata-se da aposta dos Supermercados Myatã que investirá R$ 20 milhões na implantação de uma unidade em São Joaquim, a segunda maior cidade da Serra Catarinense. Mas o Maytã não implementará na cidade do frio uma loja convencional. Vai estrear na linha de atacado com o MYT Atacadista, um novo conceito de loja no formato atacarejo, que promete elevar o padrão de consumo local com mais economia, variedade e uma experiência de compra moderna e acessível.

DADOS DO INVESTIMENTO

Com um investimento aproximado de R$ 20 milhões e mais de 4.600 m² de área construída e 120 vagas de estacionamento, o empreendimento vai gerar mais de 100 empregos diretos e cerca de 300 indiretos, impactando diretamente a renda, o movimento econômico e o desenvolvimento da cidade e dos municípios próximos. “Mais do que uma nova loja, o MYT chega como um marco para São Joaquim. Um
movimento que amplia a competitividade do varejo local, fortalece o comércio e contribui com o aumento da arrecadação municipal criando um ciclo positivo que beneficia toda a comunidade”, aponta a informação sobre o investimento.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

De acordo com as informações, o projeto nasce com um posicionamento claro: ser o ponto certo para quem quer economizar de verdade, sem abrir mão da qualidade. “A proposta une preços competitivos, diversidade de produtos e uma estrutura ampla e confortável, pensada para atender desde o consumidor final até comerciantes e empreendedores da região”.

‘DNA DO MYATÃ’

A rede Myatã iniciou sua história em 1944 e, a partir de 1968 passou a utilizar a denominação com presença em Lages, Caçador e Curitibanos. Sobre o investimento em São Joaquim, aponta-se que:

“O grande diferencial vai além da estrutura. O MYT carrega o DNA do Myatã: proximidade, confiança e presença no dia a dia das pessoas. É uma marca que cresce sem perder o vínculo com a comunidade, que entende o cliente, valoriza o atendimento e constrói relações. A chegada do MYT Atacadista representa um marco histórico para a rede Myatã. A unidade de São Joaquim será a primeira operação da marca no formato atacarejo e simboliza o primeiro passo de um planejamento de expansão estruturado, que deve
ganhar força nos próximos anos”.

FORMATO MYT ATACADISTA

Com esse movimento, o Myatã inaugura uma nova frente de atuação, combinando a experiência construída ao longo de décadas no varejo alimentar com um modelo voltado à economia, volume, variedade e praticidade. O formato MYT Atacadista abrirá caminho para novos investimentos na Serra Catarinense, fortalecendo a presença da marca e gerando novas oportunidades para a região. “Investir em São Joaquim é acreditar no potencial da cidade, na força das pessoas e no futuro da região. É gerar oportunidades, movimentar a economia e criar um novo ponto de encontro para quem busca economia, qualidade e praticidade. O MYT Atacadista chega para ser mais do que uma loja. Chega para ser parte da vida de São Joaquim e do crescimento de toda a região”.

Prospecto daquilo que será o primeiro grande atacadista na segunda maior cidade da Serra Catarinense

P. S.

O conteúdo é informativo sobre essa novidade interessante para o varejo em São Joaquim. O texto é da área de Estratégia e Inovação da Rede Myatã, com pequenas alterações!

SEMASA INVESTIRÁ R$ 2 MILHÕES PARA IMPLEMENTAR SISTEMA DE CONTENTORES PARA COLETA DE LIXO EMBAIXO DO CHÃO

Os coletores de lixo, embora ainda muitas vezes utilizados para o descarte de forma inadequada, constituíram-se uma providência positiva adotada desde a gestão anterior para a coleta de resíduos em Lages. Colocados em ruas, avenidas e praças, eles permitem o descarte de material sólido (lixo), complementando a coleta tradicional. O lageano percebeu a importância do método quando, no ano passado, houve transição no sistema e a cidade ficou um breve período sem o uso de tais coletores. E agora mais uma inovação se implementará.

CONTENTORES SUBTERRÂNEOS

Gera até certa curiosidade a implementação daquilo a ser viabilizado a partir de uma licitação lançada pela Semasa. Trata-se da contratação de empresa especializada para fornecer e instalar contentores de respiduos sólidos subterrâneos em Lages. O valor estimado para custear a implementação da novidade é de R$ 2.036.665,30. Acredita-se que tais contentores serão colocados especialmente na área central, onde o lixo exposto atualmente gera um cenário absolutamente negativo.

Este é o modelo atual que está espalhado pelas áreas públicas de Lages…

E aqui um modelo dos contentores subterrâneos instalados em Maceió, apenas para dar uma ideia do que é o sistema a ser implementado em Lages pela Semasa. A praia ao fundo da imagem não está inclusa, por enquanto, na providência pretendida em Lages.

ESSA É A META DO NÚCLEO DE CONTADORES DA ACIL A PARTIR DA DESTINAÇÃO DE PARTE DA DECLARAÇÃO DO IMPOSTO DE RENDA AOS FUNDOS

Pouco mais de duas semanas nos separam do prazo final para a declaração do Imposto de Renda referente ao ano base de 2025. E numa postura cidadã e comunitária, o Núcleo de Contadores da Acil reforça o chamamento para que o contribuinte, na hora da declaração, opte por destinar um percentual para os Fundos do Idoso e da Infância de Lages. O vice-presidente de Simplificação de Negócios da Acil e integrante do Núcleo de Contadores, Aldo Esmério, destacou os resultados alcançados pela campanha Leão Solidário em anos anteriores e reforçou o potencial de crescimento das arrecadações.

ATÉ SEIS POR CENTO

A campanha busca conscientizar contribuintes e escritórios contábeis sobre a possibilidade de destinar parte do imposto devido diretamente aos fundos municipais, sem qualquer custo adicional. Pela legislação, contribuintes que utilizam o modelo completo da declaração podem destinar até 6% do imposto devido, sendo 3% para o Fundo da Infância e Adolescência (FIA) e 3% para o Fundo Municipal dos Direitos da Pessoa Idosa (FMDPI).

Segundo Esmério, a iniciativa permite que recursos que já seriam recolhidos pela União permaneçam no município e sejam aplicados em projetos sociais locais. “O contribuinte não paga nada a mais por isso. É um valor que já seria destinado ao imposto e que pode permanecer em Lages, beneficiando diretamente entidades e projetos da cidade”.

META PARA 2026

Em 2025, Lages possuía um potencial de destinação superior a R$ 12 milhões por meio do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF). Apesar disso, pouco mais de R$ 1 milhão foi efetivamente destinado aos fundos municipais. Com o avanço da mobilização nos últimos anos, a campanha “Leão Solidário” estabeleceu uma nova meta para 2026: alcançar R$ 1,5 milhão em recursos destinados aos fundos sociais de Lages.

Diretoria da Acil e convidados atentos nas orientações de Aldo Esmério para ampliar a arrecadação aos Fundos, através da declaração do Imposto de Renda

IMPORTANTE – Mais que detalhar o mecanismo que permite essa retenção dos recursos em âmbito local, orientamos aos interessados em ajudar, que dialoguem ou autorizem os profissionais contadores a fazer essa opção. Não representa gasto a mais e as entidades de Lages têm muito a ganhar!

REFERÊNCIA SÃO AS FEIRAS DA TERNEIRA E TERNEIRO, ALÉM DO GADO GERAL REALIZADAS PELOS SINDICATOS RURAIS

Antes de ‘entregar’ o parque Conta Dinheiro para as providências da Festa do Pinhão, a Associação Rural de Lages (Sindicato Rural) realizou quatro feiras de gado. Isso que se fez em Lages tem se repetido nos demais municípios da Serra Catarinense, com leilões em Capão Alto, Campo Belo do Sul, Anita Garibaldi, Painel, São Joaquim, Bom Jardim, enfim, cidades cujas entidades ruralistas agregam associados e convidados para a comercialização de gado.

E…

Através das feiras se tem um termômetro do preço praticado na pecuária, visualizando-se uma leve reação em relação a valores, no comparativo com os últimos anos. Ainda há uma defasagem robusta, considerando que tais preços deveriam estar sendo praticados a 3 ou 4 anos atrás. Porém, perto de realidades de anos anteriores (2024 e 2025), houve uma procura maior, especialmente por terneiras para renovar o rebanho de matrizes, os preços médios ficaram atrativos.

PREÇOS

Na Feira do Gado Geral da segunda-feira, 11, por exemplo, o quilo da terneira chegou à média de R$ 18,24. As novilhas ‘pegaram’ um valor médio de R$ 13,45 e até as vacas tiveram preço fixado entre R$ 10,95 o quilo para as prenhas e R$ 11,98 àquelas com com cria. As vacas vazias tiveram preço médio de R$ 11,24.

Paulo Chagas, via PCV Assessoria e Comunicação, distribuiu esse registro do remate conduzido pela Camargo Leilões no parque Conta Dinheiro, com a informação de que, somente na segunda-feira, 11, foram comercializados 165 animais, totalizando no geral, a venda de 1.597 animais, sem a rejeição de nenhum lote.