Autor: Edson Varela

TRATA-SE DO THE SINGULAR SÃO JOAQUIM RESORT HOTEL QUE SERÁ CONSTRUÍDO COM PADRÃO ELEVADO DE SOFISTICAÇÃO E LUXO

Nem Lages, nem Urubici. A Procave aposta em São Joaquim como sede de um empreendimento de hospedagem e turismo inédito na Serra Catarinense. Trata-se do The Singular São Joaquim Resort Hotel, cujo nome imponente faz jus à proposta do empreendimento de alto padrão para se constituir um verdadeiro destino de luxo e sofisticação.

PROPOSTA DO THE SINGULAR

O empreendimento se propõe a estabelecer um novo conceito de hospitalidade na Serra Catarinense, mesclando exclusividade e natureza de forma única. Serão 192 suítes, cada uma projetada para ser um refúgio de design e bem-estar, com vistas panorâmicas e decoração que combina elegância atemporal e toques modernos. Também está previsto espaço para evento com capacidade para receber 400 pessoas e uma gastronomia de excelência com um restaurante, piano bar e uma adega para 30.000 garrafas.

Aliando modernidade e natureza, o empreendimento será construído na parte leste de São Joaquim (em direção à região atrás da Igreja Matriz)

SOBRE A EMPRESA PROCAVE

A Procave é uma empresa de empreendimentos imobiliários e construções, fundada em 1978 em Blumenau, pelo empreendedor Nivaldo Pinheiro. A empresa atua tanto no setor imobiliário quanto no de hospitalidade, sendo conhecida por grandes projetos como o megaprojeto hoteleiro planejado para São Joaquim e o Absolute Business Hotel em Itajaí. 

SÃO R$ 22 MILHÕES PREVISTOS PARA A INFRAESTRUTURA URBANA DE LAGES, INCLUSIVE EM ÁREAS INDUSTRIAIS

Nos 10 meses iniciais da gestão liderada por Carmen Zanotto tem se administrado a conclusão de obras cujas ordens de serviços foram dadas nos tempos do prefeito Ceron. Ao todo, eram 65 obras das quais restariam menos de uma dezena para a conclusão. Também se avançou com ações como a nova camada asfáltica em um dos lados da Avenida Carahá, com recursos viabilizados também na gestão anterior, como os R$ 26,7 milhões que o governador Jorginho Mello anunciou na metade do ano passado para Lages, que estão sendo pulverizados em ações, como a própria avenida.

MAS..

É preciso avançar. E nesse sentido, a prefeita Carmen Zanotto anunciou o seu primeiro grande pacote de obras. Embora recomendável seria a abertura do ‘pacote de obras’ em local mais popular, a prefeita Carmen Zanotto optou pela Acil, espaço mais reservado. O fato das ações abrangerem o setor empresarial deve ter contribuído para isso.

NESSE SENTIDO

Foi anunciada a pavimentação (ou repavimentação) de vias como a Aristeu Rodolfo, Clélio Miola e Heliodoro Muniz, na Área Industrial. Também foram autorizadas as pavimentações das ruas Major Bibiano, Malke Iochpe, Olímpio Sales e José Gayoso, nos lados do bairro Ferrovia. Algumas dessas vias terão apenas trechos pavimentados e obras como as imediações da Malke serão executadas no começo de 2026.

MAIS OBRAS ANUNCIADAS

Foi assinada ordem de serviços para revitalizar a rua João Gomes de Campos no Guarujá com recursos na ordem de R$ 710 mil, sendo que a empresa AS Construtora fará o trabalho. Outra ação importante é a execução das melhorias na rede de drenagem pluvial da rua Mateus Junqueira e da avenida João Pedro Arruda. Foi autorizada ainda a Celesc a implementar a extensão de redes de energia elétrica voltada à iluminação pública. Serão 11 bairros beneficiados, além da localidade de Mirante no interior, com aporte do município na ordem de R$ 2 milhões (talvez dinheiro da Cosip – não foi informado a fonte).

A assinatura no ato realizado na Acil abrangendo obras e ações que somam R$ 22 milhões no registro feito por Marcos Heitor de Carvalho para a Comunicação da PML

É O TERCEIRO LEILÃO E SE CONSTITUI UM RITO LEGAL PREVISTO COM O AGENTE FINANCIADOR (BRADESCO)

Uma informação não interpretada previamente traduzindo seu significado pode causar especulação. Apontar que o Lages Shopping Center está indo à leilão, sem buscar o significado desse encaminhamento, pode passar a impressão – e geralmente passa – de que o empreendimento está mal das pernas, atolado em dívida e os credores estão se apoderando do mesmo. Entretando, o shopping lageano vai bem. É verdade que precisaria imprimir alguma estratégia para melhorar o movimento de segunda a quarta-feira, mas esse quase vazio se vê na maioria dos empreendimentos do gênero em SC.

SOBRE O LEILÃO

Não se trata do primeiro leilão do Lages Shopping Center. Aquele programado para a semana que vem, dia 18, é a terceira praça. E faz parte de uma estratégia do agente financiador do empreedimento. Aliás, não apenas o mall de Lages, mas também de outros dois. Ocorre que os três shoppings (Bragança, Via Café e Lages Center) foram entregues pelos empreendedores ao Bradesco como pagamento da dívida do financiamento da obra. E dentro da ritualística prevista, o Bradesco precisa executar os leilões da alienação fiduciária. E a adjudicação (posse definitiva) acontece somente depois da chamada ‘terceira praça’.

Observe que já foram realizadas duas praças, todos recentemente (21 de outubro e na terça-feira da semana passada, dia 04). A terceira praça ocorre na terça-feira da semana que vem, dentro daquilo que orienta a legislação para cumprimento de rito legal.

O QUE ISSO SIGNIFICA?

Significa que é preciso realizar três leilões e, ao final da terceira praça, o agente financiador (Bradesco), adjudica (assume), através de um de seus segmentos de negócio, o empreendimento. Não há, portanto, nenhuma crise instalada nos referidos shoppings, mas apenas se cumpre o rito legal, dentro daquilo já pensado, negociado e estabelecido quando do financiamento para a transferência do negócio.

Naturalmente que se, durante os leilões, aparecer um empreendedor interessado, nada obsta do agente financiador repassar o controle ao investidor interessado. Mas, via de regra, não aparece comprador, apenas se cumprindo o rito legal para a adjudicação.

P. S. Salvo melhor juízo sobre isso relatado!

PREFEITA DIALOGOU COM O SUPLENTE PEDRO FIGUEIREDO QUE TERIA PEDIDO PARA SAIR DA EQUIPE

Após o anúncio do popular Latino como Secretário Adjunto da Secretaria de Obras, uma pequena crise se instalou com a decisão do suplente de vereador Pedro Figueiredo (Cidadania) de pedir exoneração da função de diretor da área. Antes da prefeita Carmen Zanotto ter confirmado o nome do Coronel Cleber Machado para a função, Pedro Figueiredo até nutriu a expectativa de assumir a titularidade da Secretaria de Obras. Consta que havia dele a expectativa de ser o adjunto, causando a chateação e o pedido para sair.

A VOLTA DO QUE NÃO FOI

Segundo suplente de vereador do Cidadania, tendo somado 836 votos na eleição do ano passado, Pedro foi chamado para uma prosa com a prefeita Carmen Zanotto na manhã desta segunda-feira, 10. Pelo exteriorizado, após a conversa da manhã de segunda-feira, ele reviu o pedido de exoneração. A prefeita deve ser ligado o módulo Para Pedro, fazendo o suplente se manter na função para a qual está designado. Quando se está no poder, a facilidade de resolver crises é bem maior.

Chamaram o Samu, no caso o Samuel Ramos para ajudar costurar o diálogo e, ao final, o retrato acima indica que o joinha de Pedro Figueiredo aponta que reina a harmonia nas lidas da Secretaria de Obras.

PCH COXILHA RICA PASSA POR UMA DAS ÚLTIMAS FASES BUROCRÁTICAS PARA SER IMPLATADA NO PELOTINHAS

Com a usina Santo Cristo prestes a entrar em operação, há passos para que outro empreendimento do gênero utilize o potencial do rio Pelotinhas para gerar energia. Trata-se da PCH Coxilha Rica a ser construída na divisa entre Lages e Capão Alto (a exemplo da Santo Cristo quase na chegada ao rio Pelotas). O RIMA – Relatório de Impacto Ambiental elaborado pelo IMA (Instituto de Meio Ambiental de SC) precisa ser exteriorizado à população. Nesse sentido, uma audiência pública está programada.

AUDIÊNCIA NA ACIL

Com potencial estimado de geração de 18 megawatts, a Usina Coxilha Rica terá o referido relatório de impacto ambiental apresentado à população na terça-feira, 18 (semana que vem). É oportunidade para os interessados entenderem melhor os reflexos sócio-ambientais do empreendimento na região onde será construída. A audiência será às 19h na Acil. Como nesse tipo de evento comparece pouca gente, caso haja algum interesse de conferir o relatório, o mesmo está no www.lages.sc.gov.br/editaisechamamentos.

TEOR DA DOCUMENTAÇÃO

A audiência permitirá esclarecer à população sobre o tipo de obra pensada, sua localização e sua função na economia local e regional, os potenciais impactos ambientais a ela associados e as medidas previstas para amenizar ou evitar os impactos negativos e potencializar os impactos positivos. O Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e o Relatório de Impacto Ambiental (Rima) da Pequena Central Hidrelétrica (PCH) Coxilha Rica foram elaborados pela empresa Terra Ambiental Consultoria em Meio Ambiente Ltda.

Para ilustrar a informação sobre a nova usina a ser construída no rio Pelotinhas, acima um registro aéreo (por drone) da Usina Santo Cristo, cujas obras estão em fase final para começar a operar ‘nos fundos’ da Coxilha Rica