SIGNIFICA QUE PELO MENOS 50.000 IMÓVEIS EM LAGES TÊM ALGUM PROBLEMA DOCUMENTAL
Por causa do feriado e da Festa do Pinhão o assunto ficou em um canto da pauta. Mas pelo grau de importância é necessário exteriorizar. Foi na quarta-feira, véspera de Corpus Cristi que o Núcleo de Imobiliárias e Corretores da Acil convidou o advogado Leandro Spiller para uma troca de informações. O profissional, especialista em Direito Imobiliário e Empresarial, apontou uma estimativa que segue a tendência nacional. Pelo menos 60% dos imóveis de Lages possuem algum tipo de pendência documental.
SIGNIFICADO DO ÍNDICE
Se pegarmos a realidade de 90.000 carnês (boletos) do IPTU sendo lançados neste ano, é possível apontar pelo menos 50.000 imóveis (casas, apartamentos, terrenos, chácaras, fazendas, empresas) com algum tipo de pendência documental. De questão tributária (impostos, taxas e contribuições pendentes) ao registro legal (Tabelionato e Registro de Imóveis), tudo isso é considerado como indispensável para que nenhum entrave deixe o imóvel ‘no purgatório’. O advogado Leandro Spiller destacou os principais desafios e soluções jurídicas para imóveis urbanos e rurais, reforçando a importância do corretor de imóveis nesse processo.
O especialista alertou para os perigos de negociações feitas com base em informações incompletas, como contratos de gaveta, imóveis em nome de espólio sem inventário e construções sem averbação.
Ainda de acordo com Spiller, durante a fala aos integrantes do Núcleo da Acil, a regularização pode valorizar um imóvel em até 30% e acelerar significativamente o processo de venda.
Com informações de Sheila Rosa – Acil